Vendre sa maison en Espagne

vendre sa maison en espagne

La première information pour vos éventuels acheteurs, c’est le type de propriété que vous voudrez soumettre à la vente. Ainsi, à part la structure architecturale traditionnelle qui compose l’ensemble des régions espagnoles, l’Espagne dispose également de plusieurs types de bâtiments qui répondent aux besoins des clients selon leurs critères. Des maisons pratiques et fonctionnelles, des propriétés de luxe, des habitats classiques, des résidences secondaires ou des locaux commerciaux.

Les types de maisons et leurs caractéristiques

 

À chaque achat de maison http://www.aktifimmo.com/achat-maison.htm ses caractéristiques ! Pour vous référer sur le type, sachez qu’un appartement (ou apartamento) se compose de deux ou plusieurs pièces regroupées sur un même étage, un étage peut ainsi contenir un ou deux appartements tandis qu’un duplex (dúplex en espagnol) est formé de deux ou plusieurs chambres disposées dans deux niveaux ou étages se communiquant par un escalier d’intérieur. Le studio ou estudio est une chambre munie d’un coin qui sert de cuisine et d’un coin d’eau, contrairement à un pavillon (pabellón en espagnol) qui est souvent assimilé à la « villa » pour sa forme composée de plusieurs pièces et pour son indépendance. Sauf que pour la villa, elle est plus souvent « à terre » pour être bâtie sans étage. Le bungalow est une bâtisse unifamiliale, essentiellement située dans un site touristique ou au bord de la plage et un hangar plus spécifique pour être surtout destiné à un usage commercial.

Il est donc crucial de définir le type de votre maison avant toute vente, car et les acheteurs et la valeur de celle-ci dépendent de ces informations. Quand vous allez soumettre votre maison à la vente http://www.immobilier-agence.net/achat_maison.html , il est indispensable de bien mentionner le nombre de pièces, de détailler les surfaces habitables, de donner dans la mesure du possible un petit aperçu de l’intérieur pour ne citer que la taille de la cuisine, ou encore le nombre de salle d’eau par exemple. Ne surtout pas oublier de faire quelques esquisses de l’extérieur et de ses alentours (jardin, panoramique,…)

Les types de maisons dans leur aspect technique :

Comme dans d’autres pays, en France par exemple à Salon de Provence comme on le voit sur ce site, la vente immobilière en Espagne inclut plusieurs règles à respecter. Il est important d’informer les clients sur les caractères techniques de la maison à vendre http://www.lesclesdumidi.com/immobilier/vendre_maison.html. C’est notamment le cas d’une maison nouvellement construite, assurant ainsi aux nouveaux arrivants les conditions nécessaires pour une installation immédiate. La maison sera ainsi valorisée en se référant au concept des bourses immobilières. Il en est de même aussi pour les maisons rénovées qui sont également disposées à recevoir immédiatement d’éventuels occupants. Le prix quant à lui inclut la valeur de base et les frais de restauration qui seront définis par les dispositifs rajoutés. Ancien et gardant son aspect d’origine, le bâtiment sera estimé par contre selon son état. En cours de construction, la vente sera faite après une expertise et la valeur de l’immobilier sera celle du terrain additionné au montant des travaux effectués. En phase de finition, notamment quand les gros travaux sont bouclés, la maison sera tout à fait vendable.

Il est plus judicieux d’avoir recours aux prestations d’un professionnel en expertise pour estimer la propriété et de situer sa valeur dans une fourchette de prix que vous aurez à définir définitivement.

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